民宿前途是光明的，道路是坎坷的

　　截至2014年8月15日，廈門共有家庭旅館100宜蘭民宿0家，擁有客台中旅館房數達到10000間，按照全年平均60%住房率、每人平均消費150元計算，該產業在廈門的年產值可達5億元。據估算，目台中住宿前整個產業可吸納的就業人口達5萬人以上。但是，千家店萬間房僅130家證照全！

　　據悉，造成這一狀況的原因是目前相關審批暫停，而暫停的原因可能和鼓浪嶼申遺工作相關，也和目前鼓浪嶼商業氣氛過濃有關。進一步了解得悉，廈門家庭旅館行業審批暫停的情況並不限於鼓浪嶼，整個廈門市家庭旅館的審批目前均處於暫停狀態。

　　不審批不意味著民宿不再發展，相反，由於去年廈深鐵路等多條動車線路開通，帶來了大量有實力的自由行游客，鼓浪嶼的家庭旅館住宿在旺季仍然是一房難求，淡季的入住率也不像兩年前那麼慘淡，一些成熟的游客開始選擇錯峰旅游。

　　一邊是暫停審批，一邊卻是民宿業的大規模擴張。據鼓浪嶼商業協會會長許一心介紹，從審批凍結至今，至少有幾十家家庭旅館經營者被查處，同時被處以5～15天的行政拘留。

　　不獨廈門，我國民宿業發達的台灣省，民宿業發展也並不順利。台北市計劃用地不核發民宿執照，而旅館所有法規都是針對中大型旅館設立，例如商業用地才能設置旅館，門前巷道至少要8米寬，總樓板面積500平方米以上，要設置停車位，以及無障礙設施等規定，入門障礙極高。

　　台灣省宜蘭縣政府日前宣布暫停核發農舍變民宿的執照，縣府宣布，為落實農地農用政策，除台中飯店原住民保留地、休閑農業區、休閑農場等區域外的農舍，其余農舍即日起限制供作民宿使用，既有的農舍型民宿將會從嚴稽查。未領取民宿登記證而經營民宿，可處6萬元以上至30萬元（台幣）以下罰款。

　　曾經營民宿的鄒先生表示，贊成農舍不再受理為民宿使用，因為農舍的廢水排放污染農家土地。他指出，依規定民宿房間數不得超過5間，有些農舍型民宿房間數卻超過此數，縣府應該嚴格稽查。

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民宿從業者與職能部門之間的博弈

　　一邊是政策硬杠杠，一邊是難以實現的改造升級，這足以台中飯店讓民宿經營者一籌莫展，灰頭土臉。不言而喻，相關經營許可辦不下來，民宿就只能在灰色空間運營，甚至被當作“黑旅館”對待，三天兩頭被有關部門“執法”。這樣下去，更談不上發展壯大、打造精品了。這既不是守法經營者希望碰到的問題，也不是相關部門願意看到的結果。

　　在民宿發展活躍的地方，如果不及時對民宿業台中旅館進台中住宿行監管，面臨的問題也是顯而易見的。

　　比如鼓浪嶼，不規範的家庭旅館對於鼓浪嶼的風貌建築並沒有很好地保護和傳承，反而破壞了原本的建築格局；居民區的一些家庭旅館擠占了原本鼓浪嶼居民的資源，造成菜價上漲等；無證家庭旅館擾亂正常市場秩序，造成惡性競爭。

　　要宜蘭民宿發展民宿業，打造現代民宿品牌，亟待從突破政策瓶頸入手，在鼓勵發展和管理監督之間找到平衡點。

　　一要從政策制訂入手，為民宿“正名”，將其納入制度管理；

　　二要多部門協調聯動，為民宿執照辦理開通綠色通道；

　　三要措施前置，對新建民宿提前把好關，扶上路；
台中住宿
　　四要做好行業培訓，使其走上規範化的健康軌道。

　　比逢甲住宿如消防問題，安全保障須臾不可松懈，不過可以像有的地方那樣，分層制定消防整治標准，有針對性地加以規範改造。

　　再比如防範違法活動問題，可以借鑒南京市公安局鼓樓分局華僑路派出所旅館業管理措施，由該所牽頭建立的旅館業微信交流群，轄區內90家旅社全部入群，一旦有旅客未攜帶有效證件的情況出現，旅館方先行采集旅客人像、基本身份信息並通過微信上傳，派出所值班民警接收查詢請求後通過警務平台進行查詢，核查情況屬實後再通過微信群反饋給申請旅館。

　　對於民宿業這一新型業態，無論是從規範管理角度還是從鼓勵發展角度出發，都有必要從政策上加以釐清，在機制上加以理順，這樣才能讓經營者有所適從，專心致志搞經營謀發展。

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台灣鹿港“好客民宿”經營哲學：不賣流行賣回憶

　　台灣民宿多姿多彩、風格各異，從南到北、從偏鄉到濱海，形成台中住宿了一道亮麗的風景線。位於彰化縣鹿港的童年往事莊園民宿，被不少大陸“驢友”和“背包客”奉為“業界良心”，推薦指數爆棚。2012年台中旅館，該民宿被台灣“交通部”評鑒為“好客民宿”，成為彰顯台灣之美的業界代表。

　　透過老物件回味往事

　　一間懷舊餐廳、兩層別墅、三畝綠地、若干老物件，不管何時來，偌大的庭院裡總是綠意充盈，又透著古早味；一杯清茶、三五好友、七嘴八舌，人生可以很隨意。

　　這是彰化人吳志忠的人生選擇。正如他開民宿的宣言所言：“我們打造的不僅僅是一間民宿，更重要的是傳台中飯店遞一種生活態度。”

　　47歲的吳志忠開過宜蘭民宿10年畫廊與古董店，也經營過10年的懷舊餐廳，半生打拼半生辛勞，讓他對生活有了新的體悟。2010年，吳志忠買下三畝地；2011年，童年往事莊園民宿正式開張。民宿結合巴洛克式建築與傳統閩南式三合院風格，呈現出懷舊的主題。吳志忠還把珍藏20多年的老物件布置於房前屋後，讓每個房間都有各自的主題，猶如一個小小的博物館。

　　“我們希望透過這些台中住宿老物件，讓人們回到童年、回味往事，最終達到身心放松的目的。”吳志忠說。

　　在這裡，浪漫雙人房是最受陸客青睞的客房之一，各式各樣的Hello Kitty擺放四周，連床單、牆紙、浴缸、馬桶以及百葉窗也全是粉色系，特別適合情侶或小朋友入住；四人房共6間，牆上畫的、玻璃櫃裡擺放的，都是上世紀五六十年代台灣盛行的卡通偶像，如變形金剛、大同寶寶等，充滿了童趣；八人房有2間，一間是“同班同學教室逢甲住宿”，顧名思義適合懷舊聚會，另一間則是“可口可樂房”，裡面有琳琅滿目的可口可樂瓶、廣告牌等，能隨時勾起你兒時的味蕾記憶……

　　老物件是這間民宿的特色，也是“鎮店之寶”，它們大都是吳志忠從學生時代開始收集的，雖不是特別貴重的古董，但放在今天的台灣已經算是“寶貝”了，因為它們承載了許多台灣老一輩人的記憶。

　　“透過老物件，與過去對話，把舊日的好時光一一呈現出來，只需要在這兒住上一晚，相信每個人都會回味出一段屬於自己的童年往事。”台南人張昊騫在民宿留言本上這樣寫道，字裡行間充滿了留戀。

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部分地區民宿執照已經在試水

　　令人欣喜的是，部分地區行政部門認識到了民宿存台中旅館在的客觀性，已經開始受理民宿辦證，台中住宿甚至主動為其辦證，比如德清、杭州、大理、麗江等地，民宿執照發放已經有跡可循。

　　有網友反饋信息，去年十月份末台中飯店，武夷山民宿大都拿到了執照。

　　有媒體報道，泉宜蘭民宿州民宿的首張營業執照獲批了。該民宿的老板潘先生介紹說，他們這家民宿於2012年年底開業，雖然幾番申請，但由於沒有一個民宿的管理辦法，民宿的消台中住宿防、衛生等條件又達不到酒店的相關標准，所以營業執照遲遲辦不下來。潘先生所持的個體工商戶營業執照中，經營範圍中寫明：“許可經營項目：旅館（以上經營範圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可後方可經營）”，發照日期為2014年2月20日。

　　另有媒體報道，蘭溪市組織開展現場辦公下基層活動，並安排固定專門工作人員進村指導，對尚未符合注冊逢甲住宿條件的“農家樂”進行指導，對符合條件的“農家樂”發放證照。截至目前，芝堰村的6戶民宿餐飲服務許可證、營業執照持有率已經達到100%，柏社鄉也已有4家民宿被列入“現場辦公”服務計劃，正在改造提升中。

　　另據西湖景區工商分局相關介紹，為了讓“民宿”經營者節省時間成本，在前置審批手續辦理到位的情況下，工商部門營業執照審批時間從5個工作日降至1—3個工作日。於此同時，西湖民宿協會也於去年年底成立。

　　希望更多的地區更多的行政主管部門為民宿業正名。

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搬家有什麼講究和忌諱

1、天花板忌累贅

客廳屋頂的天花板，高高在上，台北搬家對於住宅風水來說，它是天的像征，因而相當重要。現代住宅普層高都在2。8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累一，有天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大。

2、玄關忌玻璃

玄關之於家庭，有如咽喉之於人體，其風水作用是非常重要的。要最有效的發揮玄關的風水作用，必須重視玄關的組成部分在風水上的各種宜忌。

玄關吊頂宜高不宜低：玄關處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬於不吉之兆，像征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關的牆壁間格應下實上虛：面對大門的玄關，下半部宜以實牆作為根基，扎實穩重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏最理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會反射的鏡子通常不可面向大門，因為家中財氣將會被反射出去。

3、陽台忌雜物

陽台是住宅納氣的重要通道，應盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。

位於西南方與東北方的陽台就不太適合種植植物，否則會給家人的腸胃與運程帶來不良影響，西南方種植物，還會影響女主人的運程，東北方則會影響孩子的學業。

4、廁所浴室忌顯眼

傳統的風水學理論，對廁所浴室的吉凶宜忌，除了指出要壓在凶方之外，其他卻很少提及，因而產生了不少附會的說法。到底廁所浴室有哪些需要注意的地方呢?

衛生間位置應盡可能隱蔽，不能直對大門，大門對著衛生間門，主財帛不聚。

衛生間不可設在走廊的盡頭，這在風水上是大凶之兆，因為從衛生間溢出的濕氣和穢氣，會順著走廊擴散到相鄰的房間，自然不衛生，所以衛生間應設在台北搬家走廊兩旁，且衛生間內最好有窗。

衛生間門與廚房門應注意門當戶對，不可正對，衛生間與廚房一水一火，兩門相對，是水火不容的敗局。如果家中供有神位，則衛生間不可在神位後面，也不可以在神位的樓上的房間，以免褻瀆神靈。

5、書房忌復雜

隨著時代的發展，人們的文化素養不斷提高，在家中看書學習的時間越來越多，因此，人們在布置房間的時候，更加重視書房或學習角落的布置。

書桌不能擺在房間正中位，因為這是四方孤立無援格，前後左右均無依無靠，主學業、事業都孤獨，很難得到發展。

書桌不能被門衝，因為如被門衝，讀書、學習等就易受到干擾，不易集中精神，效率降低，容易犯錯。

書房的門向也要注意，首先不能正對廁所、廚房、否則會令文昌受水火衝擊，並引入穢氣，導致精神不佳。除此之外，坐椅切記不要被橫梁壓項，及類似橫梁的物件如空調器、吊燈等壓在頭上，如有這樣的情形，則易於處處受制，難以舒展。

6、樓梯忌正對大門

樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠牆而立。切忌在居室中央，這樣等於把家中一分為二，會帶來家中各種口角，甚至導致夫妻不和。

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搬家不得不注意的風水常識 屬虎的人盡量回避

　　搬家對於中國家庭來說本是喜慶的事，但台北搬家是往往不了解搬家應注意的風水常識的話，可能會帶來一些不好的預兆。所以，中國人搬家最為關心的還是風水，千年傳統，風水代代相隨，不得不遵循，其中的道理是先人留給我們的財富。下面就給大家分享一下關於搬家風水常識。

　　一、要選好適宜搬家的“良辰美景”

　　位理學上有句話“吉地也要良辰催”，因此，擇日是必須的。通常搬家時宜選擇“水”日，最好不要用“火”日，陽日選擇陰時，陰日配合陽辰。鄭博士提醒：選擇好吉日，還要看吉日這天是否與家人生肖相衝，如果衝這要調整；另外，在擇日基礎上還要找出當天具體的適宜時辰，定出適宜的搬家時間。通常情下搬家要在下午三點之前完成，否則夜間搬家可能影響你的運氣。

　　二、要選好適宜搬家的具體路線

　　從位理學來看搬家要符合來路的玄空卦理，這樣就可減少很多不必要的災晦，像是二十四山中從戍至乙屬干坎艮震四陽卦，從辰到辛乃巽離坤兌四陰卦，從陽卦搬入陰卦或從陰卦遷至陽卦是為吉祥，若是由陰入陰、陽入陽那就算不吉了。

　　通俗的說，就是朋友們要選擇好搬家行進的路線，注意避開某些方位和某些地方，比如台北搬家、教堂、大鐵塔等。實在不能避開這些地方經過，那麼。通常在經過時要燃香、撒紅紙片為宜。有些朋友不以為然，結果往往搬家後怪事多多。

　　三、要選擇新枕頭搬家

　　位理學認為“入伙”是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖“一生發”之意。

　　四、搬進前莫忘要燃香、走香

　　搬進前取香點著，從屋的左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出，到外間安全的地方，把它弄熄棄掉。以去掉邪氣，尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要。

　　五、搬家時孕婦不要在現場

　　鄭博士特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。

　　六、講究用水、燒水、吹風

　　入住當天，一定要燒一壺開水，寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等），開啟水龍頭，要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇，四圍吹風，但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

　　七、搬家也要講究一路發

　　搬家時最好攜帶一只裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有“常滿”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發”之意。

　　八、搬家要帶上米、土、水

　　如果搬家時路途較遠，那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。

　　九、搬家要吉祥話、做吉祥事

　　搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。

　　十、搬家當天的睡覺有講究

　　搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。

　　十一、要留神幫助搬家的朋友屬相

　　另外傳統位理學還認為：搬進幫忙的人最好生肖是屬雞或龍，屬虎者則盡量回避。

　　十二、神佛要預先搬入

　　家中如有神位，要預先搬入並進行一次拜祭，安床要擇吉時，吉時未到就先斜靠在牆邊，等時辰到時再就位，就位後最好能找一個屬龍的人到床上先坐坐。

　　十三、搬家當日要祭拜地基主

　　最重要的一件事千萬不可忘記，那就是搬家當日的下午要祭拜地基主，也就是每一間房子的宅神，祈求祂保佑且不打擾住在這兒的人。其他拜神燒香的儀式可按照各地不同而有選擇進行，鄭博士衷心希望各位搬家的朋友喬遷之喜、萬事如意。

　　十四、搬家當夜要亮燈

　　搬家當日的夜晚應將屋內所有的燈光全部打開至次日，使屋氣旺而不息。如果講究的話應該是點亮所有燈三天三夜為宜，可收旺宅之效。

　　十五、搬家後一定要鬧房

　　鄭博士說過很多次：搬家不鬧房，日後有麻煩。所以朋友們搬家後的一周內一定要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅邪。

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輕松面對失眠恐慌症

所謂失眠恐慌症，就是一到該治療失眠睡覺的時間就會莫名地擔心失眠，越擔心就越睡不著的現像。失眠恐慌症不是病，但是輕度失眠會逐步加重，直至需要藥物治療並伴有一系列身心疾病出現。失眠恐慌症也包括睡眠時間短、早醒後難以繼續入睡。
　　人的一生中某個時段都曾有過與失眠為伴的經歷。除有些藥物或某些疾病容易引起失眠外，一般失眠多是由心理原因所致。如因過度興奮、緊張、遭受過挫折或難以消除的心理矛盾等。其實我們可以不必在意，興奮緊張及心理矛盾化解後，睡眠可以自然轉化為正常。恰恰有些人與此相反，因此而引起痛苦和不安，並對失眠產生不必要的恐懼或焦慮，致使長期被失眠所困擾，需服用安眠或鎮靜藥
　　以助失眠每日的睡眠。其實我們可以明確地說：失眠無大礙，世界上沒有一個人是因睡眠不足而困死的！只要心情放松，痔瘡即使睡眠少些也無妨，心緒是很重要的。失眠的痛苦是因對“失眠會嚴重影響人的身體健康”的恐懼而引起，並在大腦中形成一種惡性信號，致使失眠不能消除，並陷入“睡眠恐怖”的怪圈，每晚十分渴望睡眠，又懼怕睡眠，唯恐失眠，以致懼怕夜晚到來。斬斷這個怪圈的法寶就是：任其失眠，隨其失眠，聽其自然，順其自然，與失眠為友。請不要在臨睡前為“睡眠”作准備，只要晚上別干太動腦筋的事，到點就上床，睡不睡由他去。另外不要苛求睡眠環境，白天不要為失眠而多想，更不要無事多趴，多躺，一定要按正常作息全身心地投入工作和生活。較關鍵的是懷有一顆寧靜、淡泊、豁達、寬容之心，修身養性，很多人的失眠會不治而愈。


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